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房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫可能是推動(dòng)鋼管需求的“黑馬”

來(lái)源：山東無(wú)縫鋼管廠--http://www.centtrick.com　 Tag:鋼管　發(fā)布時(shí)間：2013.01.18

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　　 2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)提速，預(yù)計(jì)GDP增速8%以上，接近9%。在整體經(jīng)濟(jì)提速格局中，房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫尤為明顯，很有可能成為推動(dòng)鋼管需求的一匹“黑馬”，應(yīng)當(dāng)引起格外關(guān)注。2013年中國(guó)房地產(chǎn)升溫可能超出預(yù)期，現(xiàn)在已有跡象可循：

一是去年4季度以來(lái)，全國(guó)主要城市中房?jī)r(jià)上漲城市越來(lái)越多，銷售情況越來(lái)越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，全國(guó)54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長(zhǎng)103%。中國(guó)指數(shù)研究院在其統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。

二是預(yù)期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方面，城市化進(jìn)程方興未艾，住房剛性需求一直在增長(zhǎng)；另一方面，因?yàn)榍岸螘r(shí)期住宅銷售低迷，預(yù)期看跌，導(dǎo)致大量剛性需求猶豫觀望，被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加，購(gòu)房者預(yù)期相應(yīng)發(fā)生變化，“看跌”開(kāi)始讓位于“看漲”。現(xiàn)在幾乎沒(méi)有多少人懷疑，今后一線城市房?jī)r(jià)易漲難跌。深圳調(diào)查顯示近七成購(gòu)房者看漲2013年房?jī)r(jià)，預(yù)期房?jī)r(jià)上漲人數(shù)占比持續(xù)攀升。市場(chǎng)預(yù)期改變，勢(shì)必加大剛需購(gòu)房釋放力度，出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升局面。

三是全國(guó)各城市“地王”頻現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商拿地積極性不斷提高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)房屋新開(kāi)工面積減速明顯，1-11月份累計(jì)同比下降7.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積119905萬(wàn)平方米，下降11.1%，這是2012年中國(guó)鋼管需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉(zhuǎn)好，銷售價(jià)格提升。受其影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金情況有很大改善，土地購(gòu)進(jìn)量增加，將提高項(xiàng)目開(kāi)工能力與施工能力，促進(jìn)新一年內(nèi)鋼管需求超預(yù)期增長(zhǎng)。
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