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房地產(chǎn)市場升溫可能是推動(dòng)鋼管需求的“黑馬”

來源：山東無縫鋼管廠--http://www.centtrick.com　 Tag:鋼管　發(fā)布時(shí)間：2013.01.18

　　 2013年中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)提速，預(yù)計(jì)GDP增速8%以上，接近9%。在整體經(jīng)濟(jì)提速格局中，房地產(chǎn)市場升溫尤為明顯，很有可能成為推動(dòng)鋼管需求的一匹“黑馬”，應(yīng)當(dāng)引起格外關(guān)注。2013年中國房地產(chǎn)升溫可能超出預(yù)期，現(xiàn)在已有跡象可循：

一是去年4季度以來，全國主要城市中房價(jià)上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，全國54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長103%。中國指數(shù)研究院在其統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。

二是預(yù)期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方面，城市化進(jìn)程方興未艾，住房剛性需求一直在增長；另一方面，因?yàn)榍岸螘r(shí)期住宅銷售低迷，預(yù)期看跌，導(dǎo)致大量剛性需求猶豫觀望，被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加，購房者預(yù)期相應(yīng)發(fā)生變化，“看跌”開始讓位于“看漲”�，F(xiàn)在幾乎沒有多少人懷疑，今后一線城市房價(jià)易漲難跌。深圳調(diào)查顯示近七成購房者看漲2013年房價(jià)，預(yù)期房價(jià)上漲人數(shù)占比持續(xù)攀升。市場預(yù)期改變，勢(shì)必加大剛需購房釋放力度，出現(xiàn)房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升局面。

三是全國各城市“地王”頻現(xiàn)，開發(fā)商拿地積極性不斷提高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全國房屋新開工面積減速明顯，1-11月份累計(jì)同比下降7.2%。其中，住宅新開工面積119905萬平方米，下降11.1%，這是2012年中國鋼管需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉(zhuǎn)好，銷售價(jià)格提升。受其影響，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金情況有很大改善，土地購進(jìn)量增加，將提高項(xiàng)目開工能力與施工能力，促進(jìn)新一年內(nèi)鋼管需求超預(yù)期增長。
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